En los últimos años, el mercado inmobiliario en México ha pasado por una serie de transformaciones significativas, impulsadas por factores económicos, sociales y tecnológicos. Ahora, en 2026, la plusvalía de la vivienda se encuentra en el foco de atención para inversores, compradores y desarrolladores. Este reporte examina el crecimiento observado y los elementos que han fomentado este incremento.
Uno de los motores principales de la plusvalía ha sido el incremento de la demanda de propiedades en ciertos estados del país, especialmente en Querétaro, Nuevo León, y Jalisco. Estas regiones han experimentado un auge económico, acompañado de una infraestructura robusta y una oferta laboral creciente, atrayendo no solo a nueva población sino también a capital de inversión inmobiliaria.
En Querétaro, por ejemplo, hemos visto cómo el mercado residencial ha captado interés tanto nacional como internacional, fomentado por la implementación de políticas proactiva de urbanismo y sostenibilidad. Este crecimiento sostenido ha resultado en un aumento promedio de plusvalía del 15% en comparación con años anteriores, según datos recientes publicados por el portal 'inmuebles24.com'.
Por otro lado, la reforma de leyes fiscales que incentivaron la inversión en proyectos de desarrollo urbano también ha tenido un impacto notable en la dinámica de la plusvalía, así como los avances en tecnologías verdes que han incrementado el valor de las propiedades al hacerlas más atractivas para una generación de compradores con conciencia ambiental.
Sin embargo, este crecimiento no está exento de desafíos. La especulación y el precio creciente de los terrenos son algunos de los problemas que han comenzado a surgir, generando una presión sobre el desarrollo de viviendas accesibles.
En términos de previsión, se espera que la tendencia alcista de la plusvalía continúe. Sin embargo, expertos advierten que el equilibrio entre desarrollo sostenible, disponibilidad de servicios, y el control de precios será crucial para mantener un crecimiento saludable del mercado.