El sueño de adquirir una casa propia representa un hito importante en la vida de cualquier persona. En México, el uso adecuado del AFORE y el crédito Infonavit puede ser la clave para facilitar este proceso, especialmente para quienes lo hacen por primera vez. A continuación, te presentamos una guía práctica y clara sobre cómo puedes utilizar estas herramientas a tu favor.
Primero, entendamos qué es cada opción. La AFORE, Administradora de Fondos para el Retiro, está diseñada para resguardar tus ahorros hasta el momento de tu jubilación. Sin embargo, desde hace unos años es posible utilizar estos fondos para adquirir una vivienda. Esto se logra mediante el retiro de una parte específica de tus ahorros destinados para el retiro, conocida como Subcuenta de Vivienda. En el 2026, el monto máximo que puedes retirar es del 10% de tu ahorro total, aunque este porcentaje puede variar según tus aportaciones pasadas y el saldo en la cuenta.
Por otro lado, el Infonavit es un organismo tripartito que facilita el otorgamiento de créditos para la compra de vivienda, construido con aportaciones del empleador y del mismo trabajador. En 2026, el Infonavit ha aumentado sus montos de crédito hasta 2.5 millones de pesos, facilitando así el acceso a viviendas más costosas, acorde a las tendencias del mercado inmobiliario actual en Querétaro.
La mejor estrategia es combinar estas dos opciones: retirar el máximo permitido de tu AFORE para cubrir el enganche y utilizar el crédito Infonavit para financiar el resto del costo del inmueble. Esta estrategia no solo te permite hacer un pago inicial considerable sino que reduce el monto total financiado por el crédito, mejorando tus condiciones de deuda.
Es importante considerar factores como la tasa de interés y el plazo del crédito Infonavit, que en 2026 se mantiene entre un 4% y 8% anual dependiendo del salario y capacidad adquisitiva del trabajador. Además, gracias a las reformas recientes, puedes optar por programas de financiamiento con tasas menores si tienes un historial de pagos excelente y estabilidad laboral comprobada.
El profesionalismo y asesoría inmobiliaria pueden ser grandes aliados en este proceso. En Dream Home Inmobiliaria, entendemos que cada caso es único y trabajamos para lograr la mejor combinación entre los recursos de AFORE e Infonavit. Querétaro, con su creciente desarrollo urbano y económico, presenta vastas oportunidades, desde localidades emergentes con precios atractivos hasta colonias consolidadas que ofrecen plusvalía.
Finalmente, no olvides realizar un ejercicio de planeación financiera, considerando todos los costos adicionales como escrituración, impuestos, y análisis de mercado. Si bien adquirir una casa es una decisión financiera importante, con los recursos adecuados y la orientación correcta, tu primera casa en Querétaro puede convertirse en una inversión sólida para el futuro.